Ремонт квартир под ключ
Понимание красивого дизайна интерьера эволюционирует, ремонт квартир под ключ растёт в стилистике, качестве и композиции, как и требовательность современного заказчика. Если ранее людей удовлетворял проект, который все ошибочно надеялись легко реализовать, то сейчас обнаружена потребность в первую очередь в возможности качественно воплотить все задуманное. Мы столкнулись с тем, что отдавая заказчику дизайн-проект без авторского надзора, договора на ремонт квартиры, комплектации, ни один реализованный интерьер нам не захотелось сфотографировать для своего портфолио: все они были успешно провалены заказчиком по разным причинам. Вот некоторые из них:
⁃ заказчик с уже готовым проектом сомневается в принятых решениях, и во время строительства самостоятельно вносит глобальные изменения: меняет расположение стен, Освещение, мебели и тп.
⁃ Замены деталей интерьера на те, что дали эмоцию в магазине, или оказалось дешевле, но в интерьере остались чужими: нарушены пропорции, цвет, стилистика, и как результат- неудачный ремонт квартиры.
⁃ Советы от строителей, которые хотят упростить себе работу, а не придерживаться проекта.
⁃ Дьявол кроется в деталях, и если даже сделать по проекту пять-шесть глобальных элементов, не сохранив все до мелочей, в общем ремонт квартиры не будет таким удобным, красивым, стильным.
⁃ Работу выполняют разные независимые друг от друга специалисты, которые не преследуют общую цель.
Чтобы избежать подобных результатов, стоит заказать ремонт квартиры под ключ вместе с дизайном и авторским надзором,чтоб за ремонт под ключ был только один ответственный: в этом случае менеджмент ремонта обеспечит последовательность и слаженность действий каждого специалиста в процессе ремонта.
Ответственность за его реализацию переходит к автору проекта, который ведёт ремонт квартиры под ключ, следит за качеством выполнения работ своей бригады, комплектует интерьер.
Важно понимать, что внимание должно сосредоточиться не только на красоте и удобстве, ремонт квартиры под ключ должен содержать качественные технические решения: гребенки и краны, правильный подбор сантехнических труб, расчет угла уклона канализации для самотека, ревизионные люки, электрическая щитовая и щитовая слаботочных сетей, заземление и безопасность электроснабжения в ванной и даже защита от «побочных эффектов» электроснабжения соседей- все должно предусматриваться и монтироваться профессионально, под контролем и на долгие годы
Дизайнерский ремонт квартиры под ключ: этапы и последовательность:
- Дизайн-проект с визуализациями и спецификациями ( ориентир, чего ожидать и путеводитель по закупкам и количеству отделочных материалов, их применению)
- Приемка квартиры от застройщика, осмотр окон и дверей на предмет микроповреждений, качества установки и тп.
- Защита окон и дверей картонном и пленкой от возможных повреждений.
- Демонтаж- монтаж стен, конструктивные элементы( усиление несущих конструкций, лестницы, дополнительные проемы, усиление и установка закладных под тяжёлые элементы декора, замена окон- при необходимости.) Подготовка к замене и замена расположения отопительных приборов с учётом толщины штукатурки и способа подключения: напольного или стендового.
- Электромонтаж, разводка слаботочных сетей, сборка электрощитового ящика, ящика для блоков питания ледподсветок и тп.
- Монтаж системы водоснабжения, канализации и отопления, элементов сантехнического оборудования скрытого монтажа, аквастопа.
- Установка дверных коробок для дверей скрытого монтажа
- Установка и запаковка подоконников
- Оштукатуривание стен в сухих и влажных помещениях разными смесями.
- Черновые замеры и расчёты стоимости мебели. Заказ мебели, конструирование, подготовка к запуску в производство. Установка влагоуловителей в осенне-зимний период для лучшей сушки стен.
- Обесшумливание потолка и примыкающих к соседям стен.
- Монтаж гипсокартоных элементов: потолков, стеновых деталей, ниш и полок.
- Финишная выготовка стен перед покраской и декором: шпаклевка, оклейка стеклохолстом, шпаклевка, армированием уголками, затирка с проявляющим светом.
- Укладка плитки, теплого пола и монтаж узлов/закладных для терморегуляторов непосредственно перед укладкой плитки на полу.
- Финишная декоративная отделка стен и потолка: покраска, обои или другие техники нанесения изображений, декоративная штукатурка.
- Укладка пола.
- Установка чистовых декоративных элементов: перегородки, рейки, стеклянные элементы( если они не встроенные раннее).
- Установка сантехнических приборов и электрооборудования, электроосвещения, электофурнитуры, терморегуляторов.
- Установка мебели.
- Оформление окон.
- Закупки посуды, декора, текстиля.
Но что делать, если в ходе ремонта квартир под ключ нужно внести изменения?
Как внести изменения в дизайн-проект во время ремонта, если человек передумал или решил что-то усовершенствовать, прийти к каким-то новым решениям? Ведь изменения чаще всего могут испортить идею. Выход прост: их стоит вносить вместе с дизайнером, чтоб изменения не создали дисбаланс, не нарушили целостность интерьерного решения.
Дизайнерский ремонт как на картинке — это отсутствие или минимум компромиссов, а значит в ходе ремонта под ключ нужно придерживаться проекта, спецификаций, в которых указано количество и вид всех отделочных материалов, сантехнического и электрооборудования.
Дизайнерский ремонт требует четко сформированного плана действий, спланированного бюджета, проверенной бригады и ответственного за процесс ремонта. Идеальный дизайнерский ремонт сопровождается фото и видео отчетами, сохранёнными в скрытых местах квартиры (например, на задней стенке шкафа или на обратной стороне столешницы стола) образцами и номерами( RAL, NCS) использованных красок и названий декоров, которые потом невозможно будет потерять.
Чем строже архитектор/дизайнер на своём объекте, чем меньше компромиссов, тем выше результат.
И пусть ваш красивый, стильный ремонт квартиры будет даже лучше, чем вы ожидаете.