Владельцы квартир в новостройке перед ремонтом делятся на тех, кому перепланировка нужна, и тех, кто не хочет перепланировку квартиры. Чаще всего последние не хотят по таким причинам:

  1. Считают, что если план квартиры придуман архитекторами целого дома, о в ней и так все решено хорошо и правильно.
  2. Делать демонтаж и монтаж стен очень дорого и долго
  3. Никогда не пробовали преимуществ жить в более удобной квартире после ее перепланировки
  4. Опасаются сложностей разрешительной документации после перепланировки квартиры.

Планировки квартир всего дома решаются архитекторами в общих чертах, исходя из нормативной базы, количества комнат, площади квартиры и с расчетом, что каждый новосел сделает перепланировку квартиры под себя, исходя из личных предпочтений, задач и функциональных зон ее составляющих. Даже самую маленькую квартиру с помощью перепланировки можно улучшить и увеличить. Квартиры больших метражей преображаются ещё более ощутимо.

Дорого и долго делать демонтаж и монтаж — самый большой миф в индивидуальных ремонтах квартир. Демонтаж в новостройке, если на руках у строителей есть дизайн-проект с перепланировкой квартиры, выполняется максимум за 2 дня, так же быстро производятся сопутствующие работы: вывоз строительного мусора и уборка квартиры. Монтаж стен согласно проекту может занять от 2-3 дней до недели. Соответственно цена на эти работы може поместиться в 15000-35000 грн, если речь идёт о новостройке.

Чтобы почувствовать необходимость в перепланировке квартиры, достаточно это оценить на практике. Не ограничивайтесь визитами к друзьям, уже сделавшим ремонт квартиры. Договаривайтесь о просмотрах с архитектурно — строительными мастерскими, дизайн- бюро, к архитекторами и дизайнерами, которые выбираете.. Картина будет более полной, ведь работы выполнялись на профессиональном уровне.

Законодательство гласит: если перепланировка квартиры не касается несущих стен, никакая дополнительная документация, кроме нового технического паспорта на квартиру, ( так называемого паспорта БТИ), не нужна. Узаконивание перепланировки начинается с нового техпаспорта на квартиру и завершается обращением к нотариусу или в соответствующие государственные регистрационные службы- дозвільні центри. (!)(!) Сам техпаспорт заказывается легко и изготавливается быстро. За разрешением на ремонтно- строительные работы обращаются, если вместо перепланировки запланирована реконструкция квартиры: увеличение площади более чем на 4% , уменьшение и усиление несущих конструкций, изменение целевого назначения помещения.

А теперь коротко сообщим, какие задачи решает перепланировка квартиры и почему стоит заказать проект перепланировки квартиры. Она регулирует количество и размеры санузлов в зависимости от потребностей и приоритетов заказчика, количества проживающих в квартире. Позволяет более эргономично использовать все пространство, квартира становится более удобной и функциональной. Увеличивает физически и визуально общее пространство, индивидуальные комнаты, места складирования. Учитывает способ жизни и индивидуальные потребности семьи в целом и каждого ее члена семьи.

Иногда перепланировка квартиры подгоняется под наиболее удобную расстановку мебели, и квартиры становится одновременно более просторной и вместительной. Цена на проект перепланировки совершенно доступная, и стартует от эскиза перепланировки и консультации архитектора 1,5-2 часа, где несколько вариантов решений вы получите за 2000-5000 грн и до разработки полноценного дизайн-проекта. И если учесть, что заплатить нужно один раз, а квартира с перепланировкой и дизайнерским ремонтом будет радовать вас не один десяток лет, все больше и больше людей предпочитают заказать дизайн-проект, ведь за пол, стены и потолок все равно прийдется платить, так пусть они будут красивы!