Современный ремонт квартиры в Киеве принято начинать с дизайна.  Поэтому задача номер один- попасть на объект для выполнения замеров. Часто застройщик разрешает и помогает выполнить замеры ещё до выдачи ключей от квартиры- сотрудники спецотдела сопровождают и дают возможность выполнить первую и самую простую задачу. В случае других правил, когда доступ к квартире возможен только после оформления всех документов о собственности, дизайнер может приступить к проекту, опираясь только на планировки от ЖК. В таком случае делается эскиз перепланировки без уточнения размеров, визуализации, и только после обмеров чертежи объекта. После обмеров так же возможны некоторые уточнения и корректировки визуализаций.

Итак, выполнять дизайн-проект квартиры в новостройке возможно и с обмерами, и без них, но после эскизных решений и визуализаций обмеры обязательны.

На что обращают внимание дизайнеры Ингвар во время обмеров?

  1. Размещение и содержание электрощитовой: схема размещения, габариты, какой взводный кабель от застройщика, напряжение 220 или 280 вольт, какой ввод интернета (оптоволокно или простой интернет кабель, категория кабеля и тп.) предусмотрен ли домофон.
  2. Количество вытяжных каналов в квартире: 2 или 3. Если на 2 санузла предусмотрен только один вентканал, под потолком обязательно запроектировать вытяжную трубу, соединяющую два санузла.
  3. Качество стяжки пола и ее наличие/отсутствие в кухне и санузлах. Проверяем прочность стяжки, чтоб она не крошилась под напольным покрытием.
  4. Оцениваем шумоизоляцию перекрытий и стен от застройщика, чтобы при проектировании принять дополнительные метры.
  5. Обращаем внимание на качество водопроводных труб, чтоб использовать такие же, если это качественные трубы, и указать на их замену до ввода в квартиру, чтоб исключить протекания в будущем.
  6. Высота канализационных выпусков в стояках с целью их понижения при возможности и необходимости.
  7. Качество примыканий оконных конструкций к стенам, проверка на необходимость дополнительных мер по теплоизоляции, гидроизоляции.
  8. Счетчики воды, тепла, газа. При возможности предлагаем размещение допоборудования: редуктора, негабаритные фильтры грубой очистки воды и тп.
  9. Визуальная проверка на повреждения оконных рам и стёкол- рекомендуем проводить заказчику.
  10. Соединение несущих и не несущих элементов квартиры в углах и плоскостях: есть ли арматура и перевязки.
  11. Ровность плоскостей и углов стен квартир.

На результат дизайн-проекта в новостройке влияют технические параметры- они есть неизменными существующими условиями, и пожеланиями заказчика, которые можно обсуждать, совместно менять, усовершенствовать при необходимости и желанию. Чтобы получить техническое задание от заказчика и ничего важного не упустить, мы предлагаем заказчикам заполнить анкету, где предусмотрены все детали его будущего интерьера, и хозяевам остаётся определиться, что из перечня ему нужно, а что нет.

Не секрет, что дизайн квартиры в новостройке — радость для архитектора:

большие кухни и входные зоны, часто предусмотрена свободная планировка, большие окна, новые стояки. Но есть и подводные камни : куда отводить воду из кондиционера, если ливневой сток не запроектирован или не построен? Неудобные несущие конструкции (все, что нельзя спрятать, нужно очень выгодно подчеркнуть и недостаток превратить в достоинство), примыкание верхней части окон прямо к перекрытию ограничивает открывание окон и отпуск потолка для встроенных светильников и тп.

Важно заметить, что часто дизайн квартиры в новостройке отличается большими параметрами бюджетов при меньших объемах ремонтных работ, а это значит, что можно себе позволить качественнее и моднее отделку.

Заказать дизайн-проект в новостройке легко:

Мы встречаемся на вашем или на нашем объекте для повышения продуктивности общения-либо вы видите наши результаты, ибо мы видим Ваши задачи. Для бережливого отношения ко времени друг друга мы одновременно можем выполнить замеры, если мы у вас, или ознакомить со всеми нюансами дизайнерского ремонта по нашему проекту, с качеством работ и степенью сходства с проектом, если Вы у нас. Все визиты новых людей на объекты наших заказчиков санкционированы и официальны, наши заказчики любят, когда наши потенциальные заказчики тоже следят за качеством работ.

Лучший дизайн квартиры-тот, который качественно реализованный под руководством автора проекта. Не меняйте подрядчика после дизайна, если хотите максимального результата. По согласованному дизайн-проекту можно начинать дизайнерский ремонт в новостройке.

В первую очередь производятся установка временного электроснабжения и санузла, водоснабжения. Ремонты в новостройках производятся согласно правилам и графиков проведения шумных работ, принятых в ЖК.

Работы начинаются с выезда дизайнера и бригады на квартиру, изучаются местные правила, подписываем документ о соблюдении правил. Дизайнер и архитектор проводят инструктаж по последовательности работ и главных задачах, на мелочах, которые держатся на контроле и имеют важные последствия, если что/то упустить… выдается письменная инструкция о последовательности и параллельности выполнения работ. Перед демонтажными работами окна и двери квартиры защищаются от повреждений пленкой и картоном, а встроенные элементы сантехники-деликатной малярной лентой, которая не присыхает.

Сколько длится ремонт в новостройке?

Дизайнерский ремонт квартиры в новостройке занимает до 3-4 месяцев. При этом все заказные позиции для отделки стен, пола и потолка должны быть заказаны на начальных этапах ремонтных работ, об этом позаботятся менеджер проектов, комплектовщик и дизайнер. А после выравнивания стен возможно заказать мебель, обычное время изготовления которой-2 месяца.
Тем временем выполняются малярные работы: проработки углов, проклейке стеклохолстом, чтобы скрыть возможные микротрещины и тд. Параллельно укладывается плитка, затем выравнивается пол, и происходит подготовка к покраске: монтируются механизмы розеток, выключателей. Прорезаются отверстия для светильников. После затирки плитки и обеспыливания помещение готовится к покраске. Далее стены защищаются и производится укладка пола. Далее освещение и сантехническое оборудование. После установки мебели, оборудования, дверей крепится плинтус, финишный элемент ремонта.

И грядёт ещё одно новоселье в новом жилом комплексе, где все меньше кустарных ремонтов и всё больше дизайнерских, взвешенных и продуманных до последней мелочи.

Планируете заказать
ДИЗАЙНЕРСКИЙ
РЕМОНТ?
Узнайте, как не допустить
3 типичных ошибки,
Из-за которых заказчик дизайнерского ремонта платит в 2 раза больше за ремонт!


    This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.