Дизайн и ремонт коммерческих объектов

Заказать дизайн коммерческих объектов недвижимости стало неотъемлемой частью начала любого бизнеса или его масштабирования. Дизайнерский ремонт магазина, офиса, школы, клиники — это предыстория идентификации и часть успеха, качественно запланированного не только собственником бизнеса, но и архитекторами, дизайнерами, командой строителей.

Чтобы получить наиболее ожидаемый результат от объекта коммерческой недвижимости, стоит создать техническое задание, понимать вилку бюджета на ремонт, целевую аудиторию конечного потребителя.  На основе этой информации заказать дизайн-проект, и самое важное-в совершенстве реализовать дизайнерский ремонт строго по проекту.

Если Ваш бизнес-старт новой сети ( торговой, медицинской, образовательной) стоит разработать универсальный концепт-проект, не привязываясь к конкретному помещению, но продумать стилистику единых элементов для любой точки сети: это увеличит узнаваемость бренда, задаст  единый стиль,  и как результат -привлечёт больше клиентов/покупателей.

Дизайн офиса, образовательных, медицинских учреждений, бутиков, магазинов призван создать максимум удобств и комфорта, обеспечить технологичность всех процессов и взаимодействий, в общем быть максимально удобными для сотрудников и покупателей услуг или товаров. От уровня коммерческого объекта в большинстве случаев зависит и стоимость ремонта квадратного метра пространства. Однако, это не так, если говорить про торговые площади от 2000м2: там стоимость ремонта не значительно влияет на продажи, а ежеквартальные внутренние перестройки связаны с маркетинговыми стратегиями и усилением покупательского интереса (вспомните частые перестройки в эпицентре, например).

Если дизайн и ремонт охватывает площади от 2000 м2, его основная задача-технологичность.

Но чаще бизнес предусматривает 300-500 м2 торговых или офисных площадей, а это значит, что технологии и эстетика занимают равнозначные ключевые места в идее делового и коммерческого интерьера.

Дизайн коммерческих обьектов — пошаговые взаимодействие заказчика и исполнителя (архитектурной группы):

1. Обсуждения архитектором и дизайнером совместно с заказчиком основных задач, например: цель бизнеса, техническое задание, количество клиентов и сотрудников, планировочных возможностей помещения.
2. Подписание договора о выполнении дизайн-проекта и технического задания с указанием всех проектных разделов и объёмов. Предоплата 50% от стоимости.
3. Обмеры проектируемого помещения.
4. Одно или несколько совещаний технологов, инженеров, архитекторов и заказчика для его понимания взаимосвязи решений и бюджетов на них. (например, сложная вентиляция, программирование автоматики энергосбережения, решение таких проблем, как выделено мало КВт, но большие нагрузки и тп.
5. Презентации визуализаций и их обсуждение онлайн.
6. Согласование визуализаций, как базовой части проекта.
7. Согласование инженерных решений.
8. Разработка чертежей по согласованным визуализациям и инженерным решениям.
9. Оплата 50% от стоимости и передача проектной документации заказчику.

Дизайнерский ремонт коммерческих объектов

1. Расчет стоимости и подписание договора на реализацию дизайн-проекта. Аванс. Знакомство с графиком закупок и платежей.
2. Приёмка помещения, согласование последовательных и параллельных работ на строительном объекте.
3. Подготовительные работы: закупки, инструкции бригадам.
4. Сводка Графика работ субподрядчиков.
5. Параллельные и последовательные монтажные работы.
6. Пуско-наладочные работы.
7. Монтаж инженерных узлов по техзаданию производителей оборудования (для торговли продуктами питания, производственных предприятий и тп.).
8. Монтаж оборудования.
9. Пусконаладка оборудования.
10. Монтаж мебели.